SUBLIMINAL - L'Art de Vivre l'Exception à Marrakech

Une signature rare au cœur de la Ville Rouge.

Découvrez SUBLIMINAL, un programme immobilier d'exception en VEFA, imaginé pour incarner l'essence même du luxe contemporain. Située sur la Route de l'Ourika avec une vue panoramique sur l'Atlas, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech et de l'aéroport international, cette résidence privée d'ultra-prestige redéfinit les codes de l'élégance.

Un écrin d'exclusivité absolue

Composée de seulement 4 villas d'exception, la résidence s'impose comme un véritable refuge de sérénité. Chaque villa de 945 m² sur un terrain privatif de 1 563 m² allie volumes majestueux, lumière naturelle et finitions d'orfèvre.

Les matériaux nobles (marbre, pierre naturelle, bois massif, verre panoramique) dialoguent dans une harmonie parfaite pour offrir une expérience sensorielle unique.

Distribution:

Rez-de-chaussée et étage : 6 suites avec salles de bain, deux salons, salle à manger, cuisine design équipée (Miele, Bosch), terrasses privatives avec vue dégagée sur l'Atlas.

Sous-sol wellness d'exception : piscine intérieure chauffée, spa, hammam, sauna, salle de sport, home cinéma privé.

Extérieurs : piscine à débordement, jardins paysagers de 1 563 m².

Prestations ultra-luxe

Robinetterie Hansgrohe et Grohe, sanitaires Roca et Jacob Delafon, menuiseries aluminium, double vitrage, fibre optique, domotique intégrée, climatisation individuelle.

Sécurité 24h/24 : contrôle d'accès biométrique, vidéosurveillance, gardien, portail électrique.

Équipements de la résidence : terrain de padel professionnel avec vue Atlas, aires de jeux sécurisées, espaces verts paysagers, gestion immobilière haut de gamme.

Investissement patrimonial d'exception

Au-delà d'un lieu de vie, SUBLIMINAL incarne un placement d'exception. Marrakech séduit une clientèle internationale avec plus de 15 millions de visiteurs par an et un marché immobilier haut de gamme en pleine expansion.

Potentiel locatif estimé : rendement net jusqu'à 19%.

Informations VEFA

Livraison : 3e trimestre 2026
Échéancier : 60% à la réservation / 40% à la livraison

Visites et documentation sur pré-qualification uniquement.

SUBLIMINAL – Là où l'architecture rencontre l'émotion.